Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Apartman ve site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlar çerçevesinde düzenlenen önemli bir hukuki alandır. Apartman ve site yönetimiyle ilgili yaşanan hukuki ihtilaflarda profesyonel bir avukat desteği almak, hak kayıplarını önlemek açısından büyük önem taşır. Apartman ve Site Yönetimi…

Kira sözleşmeleri, kiraya verenin mülkünü belirli bir süre veya süresiz olarak kiracıya tahsis ettiği hukuki sözleşmelerdir. Ancak kira süresi dolduğunda veya kiracı tahliye edilmek istendiğinde Türk Borçlar Kanunu’na uygun olarak hareket edilmesi gerekir. Kira Sözleşmesi Bitiminde Kiracının Tahliyesi ???? Kira…

Kira sözleşmelerinin sona ermesi veya kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda, kiracı tahliye edilebilir. Ancak kiracı tahliyesi için belirli şartların ve hukuki süreçlerin takip edilmesi gerekmektedir. Kiracının tahliyesi konusunda hukuki dayanaklar Türk Borçlar Kanunu (TBK) ile düzenlenmiştir. Kiracı Tahliyesi İçin Geçerli…

Kira tespit davası, kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu davada, mevcut kira bedelinin emsal piyasa koşullarına uygun olup olmadığı değerlendirilir ve kira bedelinin artırılması veya azaltılması talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun…

Tahliye davalarının sonuçlanma süresi, dava türüne, delil durumuna ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlıdır. Tahliye davaları genellikle kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları veya kira borcunu ödememesi gibi nedenlerle açılır. Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği şu faktörlere bağlıdır: 1. Tahliye Davasının Türü…

Apartman veya site yönetimleri tarafından belirlenen aidat bedelleri, bina sakinlerinin ortak alan giderlerini karşılamak için toplanır. Ancak zaman zaman aidat miktarları yüksek tutulabilir ve bu durum sakinler arasında huzursuzluğa yol açabilir. Aidat bedelinin haksız ve fahiş olduğu düşünülen durumlarda, hukuki…

Kiralık taşınmaz sahiplerinin en çok karşılaştığı sorunlardan biri, kiracıların kira bedelini düzenli olarak ödememeleridir. Türk Borçlar Kanunu’nda, kirasını ödemeyen kiracının tahliyesine ilişkin çeşitli düzenlemeler bulunmaktadır. Bu düzenlemeler arasında iki haklı ihtar ile tahliye yolu, sıkça başvurulan bir hukuki süreçtir. İki…

Konut veya iş yeri satın alırken müteahhitten kaynaklanan sorunlar yaşanması oldukça yaygındır. Müteahhitlerin vaat ettikleri şekilde projeyi tamamlamaması, teslimat gecikmeleri veya eksik/ayıplı teslim gibi durumlar, tüketicileri mağdur edebilir. Türk hukukunda, bu gibi durumlarda tüketicilerin hakları, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Türk…

1 Eylül 2023 itibarıyla Türk hukuk sisteminde kira tespit ve tahliye davaları da zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Bu düzenleme, tarafların yargı yoluna gitmeden önce bir arabulucu eşliğinde anlaşma sağlamasını amaçlamaktadır. Zorunlu Arabuluculuk Nedir? Zorunlu arabuluculuk, dava açılmadan önce arabulucu eşliğinde…

Müteahhitlerle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri veya konut projeleri üzerinden taşınmaz alımında, tapunun devredilmemesi durumunda hak kaybı yaşanabilir. Bu tür durumlarda, müteahhitten tapunun alınması için tapu iptal ve tescil davası açılması gerekebilir. Bu dava, taşınmazın tapusunun haksız şekilde devredilmediği veya…