Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Kira ilişkilerinde sıkça kullanılan tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı taahhüt ettiği belgedir. Geçerlilik şartları bakımından kritik öneme sahiptir. Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi; kiracının, kiralananı belirli bir tarihte tahliye edeceğini yazılı olarak beyan ettiği belgedir. Kira sözleşmesinden…

Apartman ve site yaşamında aidat ödemeleri, ortak giderlerin karşılanması için zorunlu bir yükümlülüktür. Ancak aidat borcunun kiracı mı yoksa mal sahibi mi tarafından ödeneceği, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri ve kira sözleşmesi ile belirlenir. Kiracının Aidat Borcundan Sorumluluğu Kiracı, kiraladığı bağımsız…

Kira sözleşmeleri, kiracı ile ev sahibi arasında belirli bir süre için yapılan ve taraflara karşılıklı hak ve yükümlülükler yükleyen anlaşmalardır. Ancak her zaman sözleşme süresinin sonuna kadar beklemek mümkün olmayabilir. Kiracı ya da ev sahibi, çeşitli sebeplerle kira sözleşmesini erken…

Kira sözleşmesi olmadan bir evde oturmak, yani yazılı bir kontrat olmaksızın kiracı-kontratör ilişkisi kurmak, Türkiye’de sık karşılaşılan bir durumdur. Ancak bu durum hem kiracı hem de ev sahibi için bazı hukuki riskler doğurabilir. 1. Yazılı Kira Sözleşmesi Olmadan Kiralama Mümkün…

Ev sahipleri, kira sözleşmesi devam ederken kendi ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye etmek isteyebilirler. Ancak bu durumun gerçekleşebilmesi için belirli hukuki şartların sağlanması gerekmektedir. Aksi takdirde kiracının tahliyesi hukuka aykırı sayılabilir. Ev Sahibinin Kendi İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Hakkı Türk Borçlar Kanunu’na…

Ecrimisil, bir taşınmazın malikinin izni olmadan haksız şekilde kullanılması sonucu ödenmesi gereken tazminattır. Haksız işgal tazminatı olarak da bilinen ecrimisil, taşınmaz sahibinin uğradığı zararın giderilmesini amaçlamaktadır. Ecrimisil Davasının Şartları Ecrimisil davası açabilmek için aşağıdaki şartların bulunması gerekir: Taşınmazın Başkasının Mülkiyetinde…

Tapu ve gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satımı, tapu iptali ve tescili, ortaklığın giderilmesi, kira hukuku ve kamulaştırma gibi konuları kapsayan geniş bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul işlemlerinde hukuki sorunlarla karşılaşmamak için uzman bir gayrimenkul avukatından destek almak büyük önem taşır. Bu yazımızda,…

Kira sözleşmeleri uzun vadeli olduğunda, ekonomik şartlar zaman içinde değişebilir. Enflasyon, döviz kuru artışı veya beklenmedik ekonomik krizler gibi durumlar, kira bedelinin taraflardan biri için ağır hale gelmesine neden olabilir. Kira bedelinin uyarlanması davası, bu gibi olağanüstü durumlarda adil bir…

Kiracı ile mülk sahibi arasındaki ilişkiler, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında düzenlenmiştir. Mülk sahibinin, taşınmazda kapsamlı bir onarım, tadilat veya yeniden inşa yapmak istemesi halinde, kiracının tahliye edilmesi gerekebilir. Ancak bu sürecin hukuki kurallara uygun şekilde yürütülmesi zorunludur.…

Konut ve işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi, kiraya veren ve kiracı için önemli hukuki süreçleri beraberinde getirir. Kira sözleşmesinin süresinin dolması, kiracının tahliye edilmesi için tek başına yeterli değildir. Türk Borçlar Kanunu, kiracının tahliyesi için belirli şartlar öngörmektedir. Peki, kira…