Boşanma davası sonrasında taraflar arasında en sık karşılaşılan hukuki süreçlerden biri mal paylaşımıdır. Bu süreçte, evlilik birliği içerisinde edinilen malların paylaşımı yapılırken tapu iptali ve tescil davaları da gündeme gelebilir.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Tapu iptali ve tescil davası, bir taşınmazın mülkiyetinin gerçekte kime ait olduğunu belirlemek amacıyla açılan bir davadır. Boşanma sonrası mal rejiminin tasfiyesi kapsamında, eşlerden biri diğerinin adına kayıtlı olan taşınmazın edinilmiş mal olduğunu iddia ederek kendi adına tescilini isteyebilir.
Hangi Durumlarda Açılır?
- Mal rejimi sona ermiş olmalıdır. Yani boşanma kararı kesinleşmelidir.
- Dava, edinilmiş malların paylaşımı için açılır.
- Eşlerden biri, diğer eşin adına kayıtlı taşınmazın birlikte edinildiğini, dolayısıyla yarı pay hakkı olduğunu ileri sürebilir.
- Mahkeme, taşınmazın edinilmiş mal olduğunu tespit ederse tapunun iptaline ve davacı eş adına tesciline karar verir.
Dava Süreci
- Mal rejimi türü belirlenir. (Çoğunlukla edinilmiş mallara katılma rejimi)
- Tapu kaydı incelenir.
- Tarafların katkı payı değerlendirilir.
- Gerekirse bilirkişi incelemesi yapılır.
- Mahkeme, taşınmazın niteliğine göre karar verir.
Dava Açma Süresi
Mal rejiminin tasfiyesi davaları, boşanmanın kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır.
Bu süre hak düşürücü süredir, geçmesi hâlinde dava açılamaz.
Sonuç
Tapu iptali ve tescil davası, boşanma sonrası mal paylaşımı davalarında hakkaniyetin sağlanması açısından oldukça önemlidir. Bu tür davalarda hukuki destek alınması, sürecin doğru yönetilmesi adına faydalı olacaktır.
Bozdağ Hukuk Bürosu, mal rejimi tasfiyesi ve tapu iptali davaları konusunda profesyonel destek sunmaktadır. Bu konuda başvurabilirsiniz.