Boşanma sürecinde eşler arasında en sık tartışılan konulardan biri ev kirasının kimin tarafından ödeneceği meselesidir. Tarafların ayrı yaşamaya başlaması veya eşlerden birinin evden ayrılması halinde kira yükümlülüğü ciddi uyuşmazlıklara yol açabilmektedir.
Bu yazıda boşanmada ev kirasını kim öder, dava devam ederken kira sorumluluğu nasıl belirlenir ve mahkeme bu konuda neye göre karar verir detaylı şekilde açıklanmaktadır.
Genel Kural: Sözleşmede Kim Yazıyorsa Ev Sahibine Karşı O Sorumludur
Kira sözleşmesi kimin adına düzenlenmişse, ev sahibine karşı asıl borçlu odur.
- Ev yalnızca eşlerden birinin adına ise → kiradan o sorumludur
- Her iki eş adına ise → müteselsil sorumluluk vardır (ev sahibi her ikisinden de isteyebilir)
⚠️ Boşanma davası açılması kira sözleşmesini kendiliğinden değiştirmez.
Eş Evden Ayrılırsa Kira Öder mi?
Uygulamada en çok karşılaşılan durum budur.
Evden ayrılan eşin:
- Sözleşmede adı varsa → ev sahibine karşı sorumluluğu devam eder
- Evde yaşamıyor olması → borcu ortadan kaldırmaz
Ancak mahkeme, kira yükünü diğer eşe yükleyebilir. Bu nedenle kira borcu ile kira ödeme yükümlülüğü farklı kavramlardır.
Boşanma Davası Sırasında Kirayı Kim Öder?
Tedbir Nafakası Kapsamında Kira
Hakim dava devam ederken geçici önlemler alır. Bu kapsamda kira yükümlülüğünü belirleyebilir.
Mahkeme şu kriterleri değerlendirir:
- Evde kalan eşin barınma ihtiyacı
- Çocuğun durumu
- Tarafların ekonomik gücü
- Yaşam standartları
Genellikle ekonomik gücü daha yüksek olan eşin kirayı ödemesine karar verilir.
Ev Aile Konutuysa Ne Olur?
Ev aile konutu niteliğindeyse:
- Evde kalan eş ve çocuk korunur
- Diğer eş kira veya konut giderlerine katılmak zorunda kalabilir
Bu durum özellikle çocuklu boşanmalarda sık görülmektedir.
Boşanma Sonrası Kira Yükümlülüğü
Boşanma kararı kesinleştikten sonra:
- Herkes kendi yaşam giderlerinden sorumludur
- Ancak nafaka varsa kira dolaylı olarak karşılanabilir
Bu nedenle kira yükümlülüğü çoğu zaman nafaka ile bağlantılıdır.
Uygulamada En Sık Görülen Durumlar
- Çocukla evde kalan eş → kira diğer eş tarafından ödenir
- Evden ayrılan eş sözleşmede yer alıyorsa → ev sahibine karşı sorumluluğu devam eder
- Geliri olmayan eş → kira tedbir nafakası kapsamında karşılanır
En Sık Yapılan Hatalar
- Evden çıkınca kira sorumluluğunun bittiğini düşünmek
- Mahkeme kararı olmadan kira ödemeyi kesmek
- Ev sahibine karşı borcu göz ardı etmek
- Tedbir nafakası talep etmemek
Bu hatalar icra takibi ve borç riskine yol açabilir.
Boşanma Sürecinde Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Kira ve barınma giderleri, nafaka ve ekonomik durum değerlendirmesini doğrudan etkiler. Yanlış adımlar ciddi maddi kayıplara yol açabilir.
Bozdağ Hukuk Bürosu, boşanma davalarında tedbir nafakası, aile konutu ve barınma giderlerinin belirlenmesi süreçlerinde müvekkillerine profesyonel hukuki destek sunmaktadır. Bu konuda bilgi almak isteyenler Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirler.
Sonuç
Boşanmada ev kirasını kimin ödeyeceği; kira sözleşmesi, tarafların gelir durumu ve çocuğun ihtiyaçları dikkate alınarak belirlenir. Mahkeme gerekli gördüğünde kirayı ekonomik gücü yüksek eşe yükleyebilir. Hak kaybı yaşamamak için sürecin doğru yönetilmesi önemlidir.