Eşlerden birinin vefatı halinde, geride kalan eşin barınma hakkı hem hukuken hem de sosyal açıdan büyük önem taşır. İşte bu noktada, aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi gündeme gelir. Türk Medeni Kanunu, sağ kalan eşin korunması amacıyla çeşitli düzenlemeler getirmiştir. Bu yazımızda, aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi ve bu işlemin şartlarını ele alıyoruz.
Aile Konutu Nedir?
Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadığı, aile hayatının merkezi olan ve hukuki koruma altına alınan taşınmazdır. Aile konutu olarak tapuda belirtilen ya da fiilen bu şekilde kullanılan ev, eşlerin ortak yaşam alanıdır.
Sağ Kalan Eşe Aile Konutunun Özgülenmesi Ne Anlama Gelir?
Mirasın paylaşımı sırasında, ölen eşe ait olan aile konutunun tamamının veya belirli bir payının, sağ kalan eşe tahsis edilmesine “özgüleme” denir. Amaç, sağ kalan eşin evsiz kalmasının önlenmesi ve barınma hakkının korunmasıdır.
Hangi Şartlarla Aile Konutu Sağ Kalan Eşe Özgülenebilir?
Türk Medeni Kanunu’nun 652. maddesi uyarınca aşağıdaki şartlar aranmaktadır:
- Eşlerden biri ölmüş olmalıdır.
- Ölen eşin malvarlığı içinde aile konutu bulunmalıdır.
- Sağ kalan eşin, bu konutu kullanmaya devam etmesi kendisi için gerekli görülmelidir.
- Mirasçılar arasında paylaşım yapılırken mahkemeye başvurulması gerekir.
Bu durumda mahkeme, konutun mülkiyetini veya intifa (yararlanma) hakkını sağ kalan eşe özgüleyebilir.
Mülkiyet mi Verilir, Kullanım Hakkı mı?
Mahkeme, olayın özelliklerine göre:
- Aile konutunun mülkiyetini sağ kalan eşe verebilir,
- Ya da sadece intifa hakkı (oturma hakkı) tanıyabilir.
Bu tercih, sağ kalan eşin barınma ihtiyacı, diğer mirasçıların durumu ve taşınmazın değeri gibi kriterlere göre belirlenir.
Diğer Mirasçılar Ne Olur?
Aile konutu, sağ kalan eşe özgülendiğinde diğer mirasçılar mağdur edilmez. Konutun değeri, miras paylarıyla denkleştirilir veya sağ kalan eşin bu farkı ödemesi istenebilir.
Bozdağ Hukuk Bürosu ile Miras Sürecinizi Güvence Altına Alın
Miras paylaşımı sırasında aile konutunun durumu ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir. Sağ kalan eşin haklarını korumak ve mağduriyeti önlemek için uzman bir destek şarttır. Bozdağ Hukuk Bürosu, aile konutunun özgülenmesi süreçlerinde güvenilir hukuki danışmanlık sunmaktadır. Bu konuda profesyonel destek almak isteyenler, Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirler.