Miras hukukunda sıkça karşılaşılan konulardan biri de ölünceye kadar bakma sözleşmesidir. Bu sözleşme, özellikle yaşlı veya bakıma muhtaç kişilerin yaşamları boyunca korunmasını, ihtiyaçlarının karşılanmasını ve ölümünden sonra da mal varlığının belirli kişilere geçmesini sağlar.
Mirasçılar arasında yapılan bu tür sözleşmeler, hem miras bırakanın güvence altına alınmasını hem de miras paylaşımında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların önlenmesini hedefler. Bozdağ Hukuk Bürosu olarak bu yazıda, sözleşmenin hukuki geçerliliği, şartları ve mirasçılar arasındaki etkilerini ele alıyoruz.
1. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bir kişinin hayatı boyunca bakımı ve ihtiyaçlarının karşılanması karşılığında, malvarlığının veya belirli bir taşınmazın karşı tarafa devredilmesini öngören resmi bir sözleşmedir.
- Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir.
- Resmî şekilde yapılması zorunludur (noter huzurunda).
- Çoğunlukla taşınmaz mallar (ev, arsa vb.) üzerinden gerçekleştirilir.
2. Mirasçılar Arasında Yapılması
- Sözleşmenin taraflarından biri miras bırakan, diğeri ise mirasçı olabilir.
- Mirasçı, bakım yükümlülüğünü üstlenir.
- Miras bırakan, belirli mal varlığını mirasçıya devreder.
- Bu durum, diğer mirasçılar arasında miras paylaşımında uyuşmazlıklara neden olabilir.
3. Hukuki Geçerlilik Şartları
- Sözleşme noter huzurunda düzenlenmelidir.
- Tarafların tam ehliyetli olması gerekir.
- Bakım yükümlülüğü; sağlık, barınma ve ihtiyaçların karşılanmasını kapsar.
- Miras bırakanın, sözleşmeyi özgür iradesiyle yapması gerekir.
4. Diğer Mirasçıların Hakları
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, diğer mirasçıların saklı payını ihlal etmemelidir. Eğer sözleşme saklı payı zedeliyorsa, iptal davası açılabilir.
Bakımı üstlenen mirasçıya, sözleşme gereği mal devri yapılmışsa bu mal miras paylaşımına dahil edilmez.
5. İstanbul’da Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Dikkat Edilecek Noktalar
- İstanbul gibi büyük şehirlerde, taşınmazların yüksek değerleri nedeniyle sıkça anlaşmazlıklar çıkmaktadır.
- Sözleşmenin resmî şekilde yapılması çok önemlidir.
- Mirasçıların hak kaybı yaşamaması için hukuki danışmanlık alınmalıdır.
Bozdağ Hukuk Bürosu, İstanbul’da miras hukuku kapsamında sözleşme hazırlama ve dava süreçlerinde profesyonel destek sunmaktadır.
6. Sözleşmenin İptali Mümkün Müdür?
Evet, bazı durumlarda sözleşmenin iptali mümkündür:
- Miras bırakanın ehliyetsizliği
- Hile, tehdit veya baskı altında imzalanması
- Bakım yükümlülüğünün yerine getirilmemesi
Bu hallerde mirasçılar iptal davası açabilir.
Sonuç
Mirasçılar arasında ölünceye kadar bakma sözleşmesi, hem miras bırakanın yaşam güvencesi hem de mirasçıların gelecekteki hakları açısından kritik öneme sahiptir. Ancak, bu tür sözleşmelerin geçerliliği ve miras paylaşımındaki etkileri dikkate alınarak yapılması gerekir.
📌 İstanbul’da miras hukuku alanında destek almak isteyen kişiler, Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurarak sürecin en doğru şekilde yönetilmesini sağlayabilir.