Taraflar arasında yapılan mal paylaşımı sonrası, tapuda devri yapılan malların bazı durumlarda geri alınması mümkün olabilir. Ancak bu durum, olayın niteliğine ve işlemin dayanağına göre farklılık gösterir. Tapuda yapılan devir işlemi, hukuki bir sebebe dayanıyorsa geri alınması genellikle zor olur; ancak bazı hakkın kötüye kullanılması veya muvazaa (danışıklı işlem) gibi durumlarda iptal mümkündür.
Hangi Durumlarda Geri Alım Mümkündür?
1. Muvazaalı İşlem Varsa
Eğer mal paylaşımı, gerçek iradeyi yansıtmıyorsa ve aldatma amacıyla yapılmışsa (örneğin alacaklıdan mal kaçırmak için), bu işlem muvazaa nedeniyle iptal edilebilir. Dava, mirasçılar veya alacaklılar tarafından açılabilir.
2. Ayırt Etme Gücünden Yoksunken Yapılan Devir
Tapuda devir yapan kişi ehliyetsiz (örneğin akıl hastalığı, yaşlılık vb. sebeplerle) ise bu işlem iptal ettirilebilir. Ancak ehliyetsizliğin ispatı uzman raporlarıyla yapılmalıdır.
3. Hile veya Zorlamayla Yapılan Paylaşımlar
Eğer bir taraf hile, tehdit, baskı sonucu mal paylaşımına razı olmuşsa, bu paylaşım irade sakatlığı nedeniyle iptal edilebilir.
4. Boşanma Öncesi veya Sonrası Mal Kaçırma
Evlilik birliği sona ermeden önce, eşlerden biri diğer eşin mal paylaşım hakkını engellemek için taşınmazı üçüncü kişilere devrederse, mal rejiminin tasfiyesi davasıyla bu malların geri alınması sağlanabilir.
Nasıl Bir Dava Açılır?
Tapu İptal ve Tescil Davası açılır. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
Dava açılmadan önce hukuki dayanaklar ve deliller dikkatle incelenmelidir.
Süre Sınırı Var mı?
Muvazaa davalarında zamanaşımı süresi yoktur. Ancak üçüncü kişilere karşı açılacak davalarda bazı durumlarda 10 yıllık süre gündeme gelebilir.
Diğer iptal nedenlerinde ise genellikle 1 yıl içinde dava açılması gerekir.
Sonuç
Tapuda yapılan mal paylaşımları her zaman kesin sonuç doğurmaz. Şartların uygun olması halinde bu devirler iptal edilerek malların geri alınması mümkündür. Her somut olayın hukuki dayanağı farklı olduğundan, bu süreçte uzman desteği alınması büyük önem taşır.
Bozdağ Hukuk Bürosu, tapu iptal ve tescil davalarında müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır. Bu konuda başvurabilirsiniz.