Miras bırakanın vefatı sonrası kardeşler arasında miras paylaşımı, uygulamada en sık uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir. Pay oranlarının bilinmemesi, taşınmazların kullanımı ve anlaşmazlıklar çoğu zaman dava yolunu kaçınılmaz kılar.
Bu yazıda kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır, yasal paylar nelerdir ve anlaşma olmazsa hangi davalar açılır detaylı şekilde ele alınmaktadır.
Kardeşler Mirasçı Ne Zaman Olur?
Kardeşler, miras bırakanın altsoyu (çocukları) yoksa mirasçı olur. Buna göre:
- Miras bırakanın çocuğu yoksa,
- Anne ve baba hayatta değilse,
- Anne ve babanın miras payı kardeşlere geçer.
Bu durumda kardeşler yasal mirasçı sıfatıyla mirasa hak kazanır.
Kardeşler Arasında Miras Payları Nasıl Belirlenir?
Anne ve Baba Hayatta Değilse
- Tüm miras kardeşler arasında eşit olarak paylaşılır.
- Kardeşlerden biri vefat etmişse, onun payı çocuklarına (yeğenlere) geçer.
Sağ Kalan Eş Varsa
Sağ kalan eş, mirastan Türk Medeni Kanunu’na göre belirlenen yasal payını alır. Kalan miras kardeşler arasında eşit şekilde bölüşülür.
Pay oranları kanunla belirlenmiştir ve tarafların keyfine göre değiştirilemez.
Kardeşler Arasında Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?
1️⃣ Anlaşma Yoluyla Miras Paylaşımı
En hızlı ve masrafsız yöntemdir. Bu yöntemde:
- Mirasçılar kendi aralarında anlaşır
- Taşınmazlar tapuda paylaştırılır
- Para ve menkul mallar bölüşülür
Anlaşmalı miras paylaşımında noter veya tapu işlemleri yapılır.
2️⃣ Anlaşma Yoksa Ne Olur?
Anlaşma sağlanamazsa:
- Taşınmazlar elbirliği mülkiyeti olarak kalır
- Hiçbir kardeş tek başına satış yapamaz
- Uyuşmazlık çözülmezse dava yoluna gidilir
Kardeşler Anlaşamazsa Hangi Dava Açılır?
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
En sık açılan miras davasıdır. Mahkeme:
- Taşınmazın satışına karar verir
- Satış bedelini miras paylarına göre paylaştırır
- Genellikle açık artırma yoluyla satış yapılır
Bu dava ile fiilen miras paylaşımı zorunlu hale gelir.
Miras Kalan Evde Bir Kardeş Oturuyorsa Ne Olur?
Diğer kardeşlerin rızası yoksa, evi kullanan kardeşten kullanım bedeli (ecrimisil) talep edilebilir. Gerekirse ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Uzun süre sessiz kalmak hak kaybına yol açabilir.
Kardeşlerden Biri Payını Satabilir mi?
Evet, kardeşlerden biri miras payını üçüncü kişiye satabilir. Ancak diğer kardeşlerin önalım (şufa) hakkı vardır. Satıştan sonra yasal süre içinde dava açarak payı satın alabilirler.
Kardeşler Arasında Miras Paylaşımında En Sık Yapılan Hatalar
- Yıllarca sessiz kalmak
- Yazılı anlaşma yapmamak
- Tapu ve banka işlemlerini geciktirmek
- “Nasıl olsa aile” diyerek hukuki süreci ertelemek
Bu hatalar, miras davalarının yıllarca sürmesine neden olabilir.
Miras Paylaşımında Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Kardeşler arası miras davaları, duygusal bağlar nedeniyle karmaşık, hukuki açıdan ise teknik ve detaylıdır. Yanlış atılan adımlar telafisi zor hak kayıplarına yol açabilir.
Bozdağ Hukuk Bürosu, kardeşler arasında miras paylaşımı konusunda; yasal miras paylarının hesaplanması, anlaşmalı miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi davaları ve ecrimisil süreçlerinde profesyonel hukuki destek sunmaktadır. Bu konuda bilgi almak isteyenler Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirler.
Sonuç
Kardeşler arasında miras paylaşımı yasal kurallara göre yapılır. Anlaşma sağlanamazsa dava yoluyla paylaşım zorunlu hale gelir. Hak kaybı yaşanmaması ve sürecin uzamaması için alanında uzman bir miras avukatıyla hareket etmek en doğru yaklaşımdır.